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　　京能·丽墅坚持高端人居的严苛标准，选址于生态资源丰富的区域。项目周边拥有12万平方米的采育生态公园、3万平方米的文化休闲公园、2万多亩的葡萄园以及约47%的森林覆盖率，让自然与墅居完美融合。

　　京能·丽墅以居住体验为首要价值导向，提供152户臻品低密叠墅，容积率低至1.05，最大楼间距达23米。墅居空间有序，独树一帜，为居者打造绿色保护圈，让您享受纯粹的墅居生活。

　　在京能·丽墅，您可以享受诗意栖居，细品旖旎时光。园林景观遵循“世外桃源，闲静雅居”设计理念，注入凝练唯美的中国古典情韵，打造富有传统韵味的现代园林。

　　项目地处首镇路与育林街交汇路口西南角，邻少而精，景阔而美。在采育别墅区，一座新中式建筑风格的低密纯墅区正在规划中。该项目的容积率为1.05，共有152套叠拼别墅，其中下叠建筑面积约为234-328平方米，上叠建筑面积约为157-227平方米。每户别墅都拥有首层入户花园，而上叠别墅还额外获赠观景露台。别墅的首层层高为3.3米，地下层层高为3.85米，大大提升了空间感。此外，楼间距最高可以达到23米。采育别墅区近百万平米低密土地规划，吸引了兴创投资、北京城建地产、北京住总地产、路劲地产、京能地产五大头部房企的布局。京能·丽墅是采育目前已拍出、未露面的最后一宗地，为该别墅区的最后一块拼图。

　　这座住宅楼的产权年限为70年，预计于2022年3月31日竣工。总建筑面积为43501.82平方米，共有11栋叠拼式建筑米乐m6，地上4层地下2层米乐m6。容积率为1.05，绿化率为30%。车位比为1:1.3，采用人车分流的方式。总共有152户，面积区间为158-310平方米。物业服务由北京长城物业管理有限公司提供，物业费为每平方米5.5元。

　　这里是一个拥有多个综合商场的区域米乐m6，包括大润发购物广场、王府井首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心和山姆会员店等。同时米乐m6，这里的医疗配套也很完善，有采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等多所医疗机构，而且驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，这是北京著名的全科三甲医院之一。未来，这里的医疗配套还将不断完善，为业主的健康保驾护航。此外，这里的教育配套也非常齐全，有采育中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部和采育中学等优质教育资源，从幼儿园到高中一站式教育资源环绕。

　　在这里，你也可以享受到丰富的休闲娱乐活动。欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部和国际温泉度假酒店等都是不错的选择。此外，这里还有一个森林公园，占地3000亩，是一个原始次生林公园，还有20000亩的葡萄采摘园，让你可以尽情享受大自然的美好。

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