米乐m6【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』占位闵行主城核心地段

　　「保利·光合跃城」是保利光合TOD三部曲的第三篇章，在约17米凌空之上的低密住区，主推10-12F国际公园洋房，带来全新的居住体验和生活感受！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　上海的新房市场，五六百万预算向来就属于“红海竞争”！在这个价位段，总是会面临性价比、产品和地段等方面的“纠结”！如何选到优质且又具备差异化竞争的产品，成了购房者自住&配置的关键“法门”！

　　洋房，是海派独有的居住文化，是刻进骨子里的城市情怀。从旧时上海名流居住的“爱庐”、“7号楼”，到如今碧云国际社区超过4000万一套的当代洋房，洋房带来的，是极致的改善舒适感，是尊贵身份的符号象征。对比高层产品，洋房的保值优势更为明显，主城极度稀缺的低密土地供应，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！让洋房产品愈加难得，未来价值空间更有想象力！

　　闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗设计方案公布。「保利·光合跃城」就是10-11地块产品。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源米乐m6，确保底价购房！

　　据了解，这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。

　　① 4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债权挂牌，转让底价约23.72亿元；

　　② 8月22日，转让事项交易结束，由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额约23.72亿元。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富，细节要求也颇多。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

　　「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

　　以前的楼盘都是在0米标高上规划，但是这次「保利·光合跃城」打造了0米公园、10米街区、17米住区。让项目成为一个立体多层次的生活圈，等于说在闵行的主城又造了一个微缩城市。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　「保利·光合跃城」将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。保利光合跃城5批次加推建面约102-143㎡3-4房；其中约106㎡全新产品无连廊。首开5-9#楼，总计5幢228套房源（见下图）

　　「保利·光合跃城」二期即将开启认购！前期少量约95-143㎡3-4房在售，均价6.5万/m²。项目首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。以下为户型鉴赏：

　　本身面积段就在区域内极度稀缺，每个空间尺度更是比同面积段项目遥遥领先！还没有连廊，居住体验直线上升！

　　完美满足3房居住功能的同时，光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　当下，上海完善的地铁架构与运营环境，为更好的TOD提供着创新的土壤。作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断探索“站、城、人、自然”一体化新模式。它突围传统轨交上盖体系，以水系与绿地为基底，驱动PARK TOD创新理念的诞生。与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　基于此背景下，保利联合申通集团于15号线元江路站，打造的【百万方光合TOD大城】，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优秀事务所操刀下，孕育一座7大业态复合的立体“微缩城市”，以PARK TOD的创新营造，为未来中国TOD发展编撰一份保利的光合样板。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！作为这座大城中的第三篇章，也深度利用这种PARK TOD的开发手段，将公园延伸到大城的各个角落，譬如0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。

　　⏩一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　⏩两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计米乐m6，极为人性化。

　　⏩三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深入到每栋楼的楼下。

　　⏩九境：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房米乐m6！

　　纵观上海几大知名TOD大盘，天空之城6年涨幅接近50%！TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TO【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！D，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！

　　很多TOD上盖项目都是容积率比较高的小高层，但是「保利·光合跃城」这次带来的是容积率仅1.1的低密公园洋房住区，低密洋房产品带来的另一个优势在于，建筑面积的减少，居住户数的减少，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！能留出更多的土地去营造景观绿化和社区配套，从而让业主人均享受的景观面积和配套更多。「保利·光合跃城」的爆款破圈几乎是在一夜之间，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手米乐m6！

　　即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！更低价换取更舒适的低密生活!【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源，确保底价购房！

　　保利光合上城三期还有部分建面约93-130m²3-4房，均价6.95万/m²【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线%真房源米乐m6，确保底价购房！